Di kawasan rumah megah dan pepohonan rimbun kawasan Menteng, Jakarta Pusat, ada sebuah hunian baru yang mencuri perhatian. Sepintas terlihat seperti kediaman pribadi nan elegan dengan arsitektur klasik, bangunan yang berlokasi di Jalan Bojonegoro No. 6 ini ternyata merupakan Rukita Deluxe Vivara Menteng, coliving premium berbasis layanan Build to Rent (BTR) terbaru dari Rukita yang resmi beroperasi sejak 7 September 2026.

Peluncuran ini sekaligus menjadi jawaban atas sulitnya mendapatkan hunian sewa modern, terstandar, dan fleksibel di kawasan elit Jakarta Pusat. Dirancang khusus dari nol melalui layanan BTR, Rukita Deluxe Vivara Menteng menggabungkan kemudahan aksesibilitas ke pusat bisnis dengan pengalaman tinggal kelas atas bagi para profesional muda.

Menyesuaikan dengan karakter kawasan Menteng yang legendaris dan sarat nilai historis, Rukita merancang eksterior bangunan dengan gaya klasik. Penggunaan bukaan tinggi, atap tegas, warna monokrom, serta detail moulding yang minimalis membuat bangunan ini menyatu sempurna dengan lingkungan sekitar yang anggun dan asri.

Sementara pada bagian dalam, interior hunian mengusung karakter tegas berkonsep Art Deco yang dipadukan dengan sentuhan kontemporer. Penggunaan panel dinding dekoratif, motif geometris, aksen brass, kaca bertekstur, serta pencahayaan berlapis memberikan kesan mewah namun tetap hangat untuk dihuni.

Harmoni antara desain bangunan dan karakter kawasan Menteng ini ditegaskan langsung oleh manajemen Rukita dalam pengembangan hunian ini.

Foto: Rukita
"Kawasan Menteng memiliki identitas arsitektur lama yang khas dan bernilai sejarah tinggi. Saat mengembangkan Rukita Deluxe Vivara Menteng, prioritas utama kami adalah memastikan desain bangunan dapat menyatu secara harmonis (seamlessly blend-in) dengan estetika lingkungan sekitar,” kata Sabrina Soewatdy, CEO & Founder Rukita dalam keterangan resminya.

“Lewat perpaduan fasad klasik dan interior berkonsep Art Deco, kami ingin menghadirkan hunian modern yang tidak hanya memenuhi gaya hidup profesional muda, tetapi juga menghormati lanskap arsitektural Menteng," lanjutnya.

Sebelum berdiri anggun sebagai coliving premium, bangunan ini mulanya merupakan rumah tak berpenghuni di kawasan elit Menteng. Kondisi aset yang terbiarkan idle bukan hanya mengurangi keindahan lingkungan, tetapi juga membebani pemiliknya dengan kewajiban pajak bangunan yang terus berjalan.

Isu aset menganggur ini kian mendesak seiring dengan hadirnya Peraturan Pemerintah (PP) No. 48 Tahun 2025 tentang penertiban dan pemanfaatan aset tidak produktif. Regulasi ini mendorong para pemilik properti di lokasi strategis perkotaan untuk segera mengoptimalkan lahan atau bangunan mereka ketimbang dibiarkan menganggur.

Menjawab tantangan tersebut, pemilik aset memanfaatkan layanan Build to Rent (BTR) dari Rukita untuk mengonversi rumah tua ini menjadi hunian sewa produktif.

Foto: Rukita
Berbeda dari model bisnis properti konvensional, layanan BTR Rukita menawarkan kemitraan end-to-end dengan berbagai keunggulan utama bagi pemilik aset, yaitu:

1. Pendampingan Sejak Tahap Awal: Rukita terlibat langsung mulai dari studi kelayakan, perencanaan arsitektur dan interior, hingga strategi pemasaran dan operasional harian.

2. Desain Fungsional berbasis Data dan Tren Pasar: Bangunan dirancang khusus (purpose-built) sesuai karakteristik pasar sewa lokal dan profil penyewa urban, sehingga risiko kekosongan unit (occupancy rate) dapat ditekan secara maksimal.

3. Eksekusi Konstruksi hingga Tuntas: Rukita memimpin langsung seluruh proses renovasi dan konstruksi dari nol hingga bangunan berdiri sempurna, siap huni, dan siap dioperasikan. Pada proyek Menteng ini, Rukita mempertahankan struktur utama bangunan yang ada, namun merombak total fasad dan layout interior dalam waktu 12 bulan hingga mampu memuat 30 kamar coliving.

4. Efisiensi Investasi & Pengelolaan Profesional: Pemilik aset tidak perlu repot mengurus operasional harian, perawatan bangunan, maupun penagihan sewa. Seluruh ekosistem dikelola secara profesional dan transparan berbasis teknologi proprietary Rukita.

Foto: Rukita
Rukita Deluxe Vivara Menteng menjadi proyek BTR ke-4 yang sukses direalisasikan. Melalui layanan BTR, Rukita membantu pemilik tanah atau bangunan mengonversi aset menganggur menjadi sumber pendapatan pasif (passive income) yang optimal dan berkelanjutan tanpa kerumitan operasional.

Ditawarkan dengan rentang harga sewa berkisar antara Rp4 jutaan hingga Rp8 jutaan per bulan, Rukita Deluxe Vivara Menteng memberikan kenyamanan tinggal menyeluruh lewat fasilitas lengkap dan ketersediaan berbagai pilihan tipe kamar, yaitu Superior Full (13 m²–14 m²), Superior Queen (14 m²), Executive Queen (16 m²), hingga Flat Residence (23 m²) yang dilengkapi mini pantry serta opsi balkon/teras pribadi.

Rentang harga premium ini membuktikan bagaimana layanan BTR Rukita mampu mendongkrak nilai sewa properti secara signifikan. Dengan menawarkan beragam tipe kamar berstandar tinggi, pemilik aset berkesempatan memaksimalkan potensi imbal hasil (revenue) dari lahan yang sebelumnya tidak terpakai.

Setiap unit dirancang fully furnished dengan AC, TV, serta kamar mandi dalam (water heater). Penghuni juga dapat menikmati area komunal seperti dapur bersama, ruang tamu, area parkir, keamanan CCTV 24 jam, sampai layanan laundry dan room cleaning yang praktis diakses via aplikasi Rukita.

Tidak hanya mengedepankan fasilitas dalam hunian, lokasi Rukita Deluxe Vivara Menteng juga memberikan konektivitas tinggi bagi profesional yang beraktivitas di kawasan bisnis Thamrin, Sudirman, dan Kuningan:

Transportasi Publik: Berjarak 450 meter dari Halte Transjakarta Pasar Rumput, 570 meter dari Stasiun Cikini, dan 1 km dari Stasiun Manggarai (akses Kereta Bandara).

Fasilitas Kesehatan & Pendidikan: Dekat dengan Rumah Sakit Cipto Mangunkusumo (RSCM) dan Universitas Indonesia Kampus Salemba.

Pusat Gaya Hidup: Dikelilingi ragam destinasi kuliner, kafe, dan tempat hiburan ikonik di area Cikini dan Menteng.

Informasi tipe dan ketersediaan kamar dapat dilihat melalui Rukita Deluxe Vivara Menteng atau langsung melalui aplikasi Rukita. (Henry)

#Rukita #ColivingMenteng #BuildToRent #HunianPremium #PropertiJakarta #JakartaPusat