Het nieuwe gebouw aan Jalan Abdul Majid Raya in Cipete, Zuid-Jakarta, wekte de nieuwsgierigheid van omwonenden vanwege de moderne gevel, die verschilt van de gebouwen eromheen. Niet weinigen dachten dat het gebouw een boetiekhotel, serviced apartment of café was.

Het gebouw bleek Rukita Deluxe Nismara Abdul Majid te zijn, een premium colivinglocatie gericht op jonge professionals en stedelijke bewoners.

Met huurprijzen vanaf Rp6,3 miljoen tot Rp8 miljoen per maand zouden alle kamers van Rukita Deluxe Nismara Abdul Majid al binnen één maand na de start van de exploitatie volledig verhuurd zijn geweest.

De grote belangstelling laat zien dat er een markt is voor premium colivingwoningen die een strategische locatie, complete faciliteiten en gemakkelijke toegang tot vervoer bieden.

Foto: Rukita

Een van de belangrijkste aantrekkingspunten is het type Flat Residence van 25,1 m², dat is ontworpen naar het voorbeeld van een studioappartement. De unit beschikt over een privékeuken, koelkast, magnetron, koffiezetapparaat en woonkamer in de kamer.

“De trend van flat residences binnen colivingwoningen is een antwoord voor mensen die de flexibiliteit van coliving willen, maar met faciliteiten die vergelijkbaar zijn met die van een privéappartement,” zei Lika Aprilia Samiadi, VP of Marketing van Rukita.

Naast de Flat Residence zijn er de typen Superior Queen van 15,9 m² en Executive Queen van 19,2 m², die allemaal zijn uitgerust met Queen Beds van 160×200 cm.

De gedeelde faciliteiten omvatten een rooftop, gemeenschappelijke ruimte, lift, gedeelde keuken, parkeerterrein en een retailruimte op de begane grond. Elke kamer is bovendien volledig gemeubileerd en voorzien van airconditioning, privé-Wi-Fi, een eigen badkamer met boiler, evenals was- en schoonmaakdiensten.

Foto: Rukita

De locatie is Jalan Abdul Majid Raya No.19, Kebayoran Baru, op ongeveer 300 meter of twee minuten van MRT-station Haji Nawi. Dankzij deze toegang kunnen bewoners eenvoudig naar de gebieden SCBD, TB Simatupang, Fatmawati, Cilandak, Sudirman en Thamrin reizen.

Bijzonder is dat het gebouw het resultaat is van een transformatie via de Build to Rent-dienst (BTR) van Rukita. Het project begon met een verwaarloosd gebouw dat werd gesloopt en vanaf nul opnieuw werd ontworpen.

Rukita verzorgde het ontwikkelingsproces van begin tot eind, van haalbaarheidsstudies en financiële berekeningen tot architectuur- en interieurontwerp. Ongeveer 70–80 procent van het ontwerp werd aangepast om het gebouw te optimaliseren, waarbij ESG-principes werden toegepast door middel van groene ruimten en natuurlijk licht.

De transformatie tot en met de grand launch werd binnen 18 maanden voltooid.

“We zijn er trots op dat dit project op tijd is afgerond, bewoners zich er thuis voelen en de vastgoedeigenaar tevreden is omdat het pand binnen één maand volledig was verhuurd,” zei Lika.

Voor eigenaren van activa die hun vastgoed tot coliving willen ontwikkelen, biedt Rukita ook Build to Rent-diensten aan. Toekomstige bewoners kunnen zich inschrijven via de website en app van Rukita. (Henry)

Foto: Rukita